11月2日，岳阳德扑之星官方网站集团召开2026年前三季度经济运行分析会议，盘点前三季度经营功效，分析研判当前局势，统一思想、聚力攻坚，全力以赴打赢年度收官战和转型攻坚战；嵋橛杉诺澄榧恰⒍鲁すㄈ淑庵鞒，集团辅导班子成员、表部董事，各职能部门正副职，各子公司重要掌管同道参与会议。

会上，集团总管帐师罗钦传递了前三季度经济运行指标情况；财政、营销、资产治理等部门别离传递了相应板块的经营情况；9家子公司代表作专题讲话；辅导班子成员结合分管工作顺次作具体部署，共共经营集团未来转型发展全局。

集团总经理谢华友在讲话中指出，集团总体经营情况出现向好趋向，但板块之间发展参差不齐，部门板块仍未看清蹊径、对集团部署落实不够。他强调，要正视短板，学会“正确的做事、做正确的事、把事做正确”，把集团业务当作经营发展、降本增效、提升利润的机遇。

谢华友要求，要把账算明显。一是要仰面看局势，不能用旧逻辑判断新市场，复苏意识市场处于深度调整期，要“走出去”进建优良经验，致力提升产品品质、口碑价值；二是要低头看蹊径，要适应国企鼎新趋向，在本钱布局、产业结构、企业治理、经营绩效方面获得攻坚突破，共同思虑转型城市更新课题，在市场上“真刀真枪”抢资源；三是要照镜看问题，要正视人员多和结构性欠缺之间的矛盾，加强员工顾全大局的意识，引发员工自动干事担任、攻坚克难的积极性。要把路走领略。要依附转型加实战，从传统房地产开发商向城市更新综合运营商转变，在“十五五”规划中找准定位。一是要在营销上突破，把库存和现金流活起来。要把产品品质做得更好，把质量做得更优，以口碑、价值、品牌赢得市；二是要在经营上极致，把成本和治理抠出来。要把过紧日子落实到每个细节每个环节，奉行扁平化治理，算好细账，抠出利润；三是要在资金上守住，把债务风险扛起来。要积极经营新的融资方式，拓展融资渠路，学会“多条腿”走路，守住现金流性命线；四是要在鼎新上发力，把机造和行列带出来。动真碰硬推动三项造度鼎新，让能干事的人有奔头、干成事的人有回报，绝不让躺平的人占便宜；五是要在转型上破题，把新赛路趟出来。要萦绕城市建设，加快拓展城市中心和片区综合开发、“物业+”、项目代建、市政综合服务、园林等新赛路，逐个项目跑、逐个模式试，把新业务从尝试体做成增长型。要把劲引起来。要再走“长征路”，把行列带好，把人心聚拢。一是干部要带头、党组织要示范。党员干部要冲锋在前、享受在后，在难题刻下阐扬圭表带头作用；二是机造要激励、支出要有回报。要美满绩效鼎新和查核机造，对峙多劳多得、绩优多得，让干活的、流汗的、扛事的，实切其实得到益处；三是行列要关切、人心要聚拢。要关切干部职工，援手难题职工解决问题，多谈心、多互换，做到同心同向，降低沟通成本。

龚仁玮在总结讲话中充分注定前三季度集团承压奋进获得的功效。他指出，面对房地产行业深度调整和表部严格环境，集团顶住压力、攻坚克难，顺利实现减亏指标；投资、建设、销售三端同向攻坚，投资实现情况好于预期，沉点项目建设有序推动，销售回款和存量住宅去化提前实现市国资委年度沉点工作；融资降本获得切实功效，融资成本持续优化；物业、市政养护、园林、文旅等转型补位板块起势较好，新增合同、营收和利润逐步显露；关停并转和汗青遗留问题加快算帐，鼎新效力持续开释。

龚仁玮强调，成就可圈可点，但差距不容回避，必须维持复苏研庞注加强攻坚紧迫感。他要求，要着眼长远，在“十五五”规划引领下锚定转型航向，正确把握三大转型方向：一是业务模式从“开发建设商”向“全周期城市更新综合运营商”转型，二是盈利结构从“依赖地皮增值收益”向“开发+运营+本钱”多元收益系统转型，三是治理模式从“职能管控型总部”向“战术赋能、资源两全型总部”转型，确保“十五五”规划明确的近期、远期交易收入、利润总额和总资产指标落地见效。

龚仁玮指出，四时度是决定整年功效、稳住发展大局的冲刺阶段，也是经营明年工作、衔接“十五五”开局的关键节点。一是要紧盯经营指标，全力攻坚销售回款，集中力量去化存量房源，买通工抵房签约、房票结算、银行按揭放款等堵点；二是要紧盯竣工节点，抓实高品质交付，以云庐府年内竣备为主题抓手，两全推动宸光苑、潜川府、玉湖云境等项目建设验收，严守质量安全底线；三是要紧盯资产盘活，提升运营效益，加快CMBS资产证券化落地扫尾，攻坚市政房屋地皮确权、无证公房办证，持续提升出租率和租金收缴率；四是要紧盯鼎新攻坚，筑牢风险防线，对照国企鼎新工作清单查漏补缺，严控投资、债务、司法合规风险；五是要紧盯安全底线，保险整年安稳收官，提前经营农夫工工资发放、工程款结算、信访维稳和安全出产等工作，确保大局不变。

会议强调，集团正处于破旧立新、转型升级的关键阶段，整个干部职工要统一思想、聚力攻坚，维持一刻不松的紧迫赣注一抓到底的责任赣注勇往直前的使命感，坚定信心、承压奋进、真抓实干，全力冲刺收好官，为 “十五五”规划顺利开局蓄势筑基，奋力开创集团城市更新转型发展新局面！